济南电梯维修的注意事项有哪些？
随着生活水平的不断提高，我们的生活方式也发生了很大的变化。电梯成为我们生活的一个重要组成部分。有些电梯属于维护容易出现故障，需要维修，那么，电梯维修需要注意哪些？
为了加强对电梯维修公司所进行的电梯维修保养工作实行更有效的监督检查，以确保电梯维修的维修保养质量和电梯维修安全，需要注意以下几点：
1、电梯维修机房门锁匙一定要由专人妥当保管，不允许随意挂在墙上，防止钥匙被他人随意拿走。
2、为保证电梯维修机房设备的安全，工程部一定要把机房门锁死。不准随意打开机房门，不允许不相干的人员进入机房，防止设备被偷或被损坏，更不允许任何人留宿在机房。
3、每月或每季进行电梯维修保养费用结算时，工程部经理应先按照与电梯维修维保单位签订的合同条款，核实电梯维修公司的各项维保工作是否确定，以及是否有工程部相关负责人员的签字，方可签字，报总经理审批之后支付。
4、电梯维修公司维修人员要进行电梯维修保养工作的时候，一定要到工程部签到，商河电梯维修，并由工程部相关管理人监督检查维修保养的工作，核实维修保养的项目和效果。没有工程部相关人员参与的维修保养，不准在电梯维修公司的维修单上签字。
5、电梯维修临时维修和定期维修保养，工程部一定要有一套完整的档案、资料记载。相关负责人要填写齐全。
2016年电梯改造已经成为趋势！
随着电梯行业技术的不断发展和我国节能减排政策的不断落实，我国节能电梯产量占电梯总产量的比例不断增大。以前的电梯已经不能满足现代社会的要求，2016年电梯改造成为趋势！
所谓旧梯改造，也就是对使用多年的电梯进行现代化更新。“电梯在通常使用情况下，当梯龄超过一定年限，即使在正常的日常维护和修理下，电梯整体性能仍然会有 一定程度下降。
目前2016年，估计一批电梯已拥有16年房龄。原本的9台电梯，不但舒适性、安全性已经赶不上新梯，而且不可避免地面临着部件老化等问题。就是“高人一等的烦恼”。这不仅为居民的生活带来极大不便，更让大家担心潜在的安全隐患。
随着社会进步的要求、国家标准的升级、电梯使用的频繁性，老旧电梯的性能已经很难完全满足现代社会舒适安全的楼宇交通出行。因此，通 过现代化更新，不仅可以使老旧电梯的系统安全性符合国家标准，电梯维修配件，同时可以实现电梯的系统化更新。
一些故障频繁的老旧电梯，客货电梯维修，已不能满足人们的交通出行需要。但一下子把老旧梯更换成新电梯，有些用户在资金上会存在一定的困难。在这种情况下，也进一步推动了旧梯改造的市场需求。
物业电梯维修的沟通技巧有哪些？
电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责。下面，为您提供一些物业电梯维修的保养技巧。
物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神，确认各自在电梯维保及日常管理中的位置，相互尊重、目标一致，小电梯维修，不相互角力，这样才能齐心协力确保电梯运转正常。
在维保计划和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。
电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，紧抓维保重点，特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理，显得尤为重要。
物业电梯设备管理作为物业设备管理中极为重要的一环，需要物业设备管理人员在现实工作中进行长期不断的探索和实践。同时，物业设备中的特种设备种类繁多，做好电梯特种设备的维保管理工作，相信也会对其他特种设备维保管理工作带来有益启发和帮助。