电梯维保人员的工作职责和要求有哪些？
电梯维保是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。为了有效地管理各维修片区，明确各自的职责，电梯维保人员的职责和要求有哪些呢？
所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、排除故障方法、防止发生措施。严格按公司维修保养质量标准完成，维修部经理将直接参与维修保养质量指导、监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。
电梯维保人员工作职责和要求：
1、公司维保电梯按地理位置划分区域，各区域由片区主管负责，小电梯维修，片区主管下设各个班组。
2、各个维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。
3、工程维修班组负责日常维修、保养的工作。
4、贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。
5、 对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程部存档备查。
6、 认真做好例保、维修、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。
7、片区主管必须配合工程部经理管理好电梯，及时向经理汇报工程进度，做好电梯的调试工作及解决维修上遇到的技术问题，确保电梯维保工程保质、保量按时完成。
8、 做好有关服务工作，产品质量资料的收集工作，遇到情况及时向有关部门报告。
9、 遵守公司的规章制度，各班组应爱护工具负责工地的材料保管。
10、完成公司领导交办的其它工作。
电梯改造不仅节能而且安全可靠！
随着电梯行业技术的不断发展和我国节能减排政策的不断落实，我国节能电梯产量占电梯总产量的比例不断增大。以前的很多电梯跟不上时代的步伐需要改造。电梯改造不仅是注重节能，而且更安全！
节能电梯未来的市场需求量主要包括三个方面，一是新增需求量，二是旧电梯的更换量，三是节能改造量。考虑我国电梯60%技术引自日本，因此当年旧电梯的更换或技术改造量以15年前电梯产量为测算依据。
目前的电梯已经不再是5年前我们看到的电梯了。比如乘客电梯，客货电梯维修，原来只有半圆和菱形两种，现在的观光电梯有四方四面观光(机场比较多)，还有一面、两面、三面观光及全圆观光等多个种类。
目前一种即将引进的电梯新技术，将使一台电梯的安装时间缩短一半以上，如果使用在别墅电梯上，安装时间也只需3天。电梯新技术应用已经成为电梯发展的主要趋势，其中包括节能技术、控制技术、安全技术以及新技术材料。
物业电梯维修的沟通技巧有哪些？
电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责。下面，为您提供一些物业电梯维修的保养技巧。
物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神，确认各自在电梯维保及日常管理中的位置，相互尊重、目标一致，不相互角力，这样才能齐心协力确保电梯运转正常。
在维保计划和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，商河电梯维修，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。
电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，紧抓维保重点，特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理，显得尤为重要。
物业电梯设备管理作为物业设备管理中极为重要的一环，需要物业设备管理人员在现实工作中进行长期不断的探索和实践。同时，物业设备中的特种设备种类繁多，做好电梯特种设备的维保管理工作，相信也会对其他特种设备维保管理工作带来有益启发和帮助。