物理方法:是近几年开始普遍广泛使用的一种方法，该方法运行费用低、使用方便、易于控制、无污染是一种比较理想的水处理方法，实际上国外早在60年代便把注意力由化学方法转移到物理方的开发上来。目前，应用的物理方法有磁力法、电解法、超声法、静电法等。
电解法能抑制水垢的附着，但是除垢不彻底，空调冷却水系统清洗，且具有电解孔蚀的危险 ;早期应用的磁力法稳定性比较差，长时间使用不能控制积垢，必须定期清扫积聚在控制器中的氧化铁;而静电法则克服了上述诸方法的缺点，并且，除了防垢和溶垢外，还有显著的杀菌灭藻的效能。但是静电法和电子水处理法缓蚀作用较专用的化学缓蚀略低，在一般空调冷却水系统内可不考虑采用其它缓蚀方法。而在一些对缓蚀要求较高的系统最.好同时适量添加一些缓蚀剂，可获得更好效果。
锅炉的自动控制系统
1给水自动控制
锅炉的水位正常运行是主要指标之一。给水自动系统的给水流量应适应锅炉的蒸发量，空调冷却水系统调试，保持锅炉水位在允许范围达到平衡。根据锅炉容量的大小及用户要求。配置两位式给水自动系统或连续给水系统。
2两位式给水系统
系统装置结构简单、运行可靠、维护方便.是小型燃油（气）锅炉常采用的自动给水方式:调节锅炉系统流量水位（H2O）。用开、停水泵改变给水量，使水位始终保持在额定范围内，两位式自动给水，锅炉水位变化成正弦曲线。通常开、停泵，长清区空调冷却水系统，水位线上下范围不超过 ＋30㎜，为了调节流量次数进水规律，避免因量大进水所至蒸汽锅炉压力较大波动。
3连续给水自动控制系统
锅炉蒸发量的提高，采用除氧器等设备后，保证蒸汽品质和除氧器的正常工作，要求连续给水自动控制系统采用电感式传感器。它由浮球式传感器、控制器、电动调节阀三部分组成的调节系统。工作原理是：浮球位移→电感信号→电量信号→控制器产生开、停、关三位开关信号，中央空调冷却水系统，操作自动给水调节阀开启，以保持给满足水量负荷需求，使锅炉水位保持在10～15mm范围内，而水泵可连续不断工作
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